به گزارش ایران اکونا به نقل از خبرگزاری تسنیم از همدان مسعود رضایی، مدیرکل بنیاد مسکن استان همدان، در مراسم گرامیداشت روز خبرنگار و در جمع اصحاب رسانه، ضمن تقدیر از تلاش‌های خبرنگاران، آنها را سربازان جهاد تبیین دانست و تأکید کرد که نقش خبرنگاران در امیدآفرینی و پیشرفت جامعه بسیار مهم است.
وی با اشاره به اهمیت حضور رسانه‌ها در بهبود عملکردهای اجرایی و یادآوری فعالیت‌های فراموش شده، گفت: حضور شما باعث بهره‌مندی بهتر مردم از خدمات نظام مقدس جمهوری اسلامی می‌شود.
رضایی ضمن اشاره به نقش بنیاد مسکن در تهیه و اجرای طرح‌های هادی روستایی و شهری در استان همدان، اعلام کرد: استان همدان پیشرو در این زمینه است و بنیاد مسکن با تمام توان برای بهبود وضعیت مسکن و زیرساخت‌ها تلاش می‌کند.
وی با تشریح روند اجرای طرح‌های هادی در سطح استان همدان، به موفقیت‌ها و چالش‌های موجود در این حوزه پرداخت و ادامه داد: الگوهای موفق اجرای این طرح‌ها به تدریج در کشور فراگیر شده و در استان همدان نیز آثار مثبت آن در جلوگیری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز، حفاظت از اراضی کشاورزی و ارائه خدمات بهتر به مردم به وضوح دیده می‌شود.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان با اشاره به اینکه در پنج برنامه پنج‌ساله گذشته تمامی روستاهای استان دارای طرح هادی مصوب شده‌اند، افزود: در حالی که قانون اجرای طرح هادی را تنها برای روستاهای بالای 20 خانوار الزامی کرده، در استان همدان تمام 923 روستا تحت پوشش طرح هادی قرار گرفته‌اند.
این مقام مسئول ادامه داد: از این تعداد، بازنگری طرح‌های 599 روستا انجام شده، اما هنوز 650 روستا نیازمند بازنگری مجدد هستند و طرح‌های 66 روستا نیز در دست تهیه و کارشناسی قرار دارد تا پس از تکمیل، جهت تصویب ارائه شود.
وی در بخش دیگری از صحبت‌های خود به مشکلات قانونی موجود اشاره و تصریح کرد: یکی از مهم‌ترین چالش‌ها، ابهام قانونی درباره فرآیند بازنگری طرح‌های هادی است. برخی مراجع معتقدند این بازنگری باید فقط در چارچوب جلسات تبصره ماده 1 صورت گیرد که این موضوع مشکلات اجرایی زیادی ایجاد کرده است.
رضایی به عملکرد استان در اجرای این طرح‌ها اشاره کرد و گفت: از 923 روستای استان، تاکنون طرح هادی در 877 روستا اجرا شده است که معادل 94 درصد است.
وی اظهار کرد: این رقم در مقایسه با میانگین کشوری که 64 درصد است، حاکی از پیشتازی 30 درصدی استان همدان در این زمینه است.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان، هدف نهایی بنیاد مسکن را اجرای طرح هادی برای تمامی روستاهای استان و انجام کامل عملیات بهسازی روستاها دانست و بیان کرد: امیدواریم با رفع موانع قانونی، روند توسعه روستاها سرعت بیشتری بگیرد و خدمات مطلوب‌تری به مردم ارائه شود.
وی عنوان کرد: برای سال 1404، پروژه‌هایی در 503 روستای استان همدان به کمیته برنامه‌ریزی شهرستان‌ها پیشنهاد شده است که در صورت تخصیص اعتبار، اجرایی خواهند شد. مبلغ پیشنهادی برای این پروژه‌ها حدود 945 میلیارد تومان است و امیدواریم با مساعدت کمیته برنامه‌ریزی شهرستان‌ها و شورای برنامه‌ریزی استان، این پروژه‌ها از اعتبارات ملی بهره‌مند شوند.
رضایی در ادامه به صدور اسناد مالکیت در روستاهای استان اشاره کرد و ادامه داد: از مجموع 165 هزار واحد مسکونی روستایی استان، تاکنون حدود 154 هزار سند صادر شده که این رقم قابل توجهی است. همچنین حدود هزار و 700 هکتار زمین روستایی شناسایی و تملک شده که در حال نقل و انتقال و الحاق به اراضی روستایی است.
وی در زمینه مقاوم‌سازی و نوسازی مسکن روستایی گفت: استان همدان دارای 165,301 واحد مسکونی روستایی است که تاکنون 114,500 واحد، معادل 73 درصد، تحت برنامه‌های مقاوم‌سازی و نوسازی قرار گرفته‌اند؛ این میزان بسیار بالاتر از میانگین کشوری 54 تا 55 درصد است.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان افزود: دولت تسهیلات 400 میلیون تومانی با بازپرداخت 20 ساله و سود 4 درصد برای مسکن روستایی ارائه کرده که توسط 8 بانک عامل پرداخت می‌شود. سهمیه استان در سال جاری 10 هزار واحد است که تاکنون حدود 3,250 پرونده تشکیل شده و 1,050 قرارداد به مرحله عقد رسیده است.
وی درباره نقش بنیاد مسکن در طرح نهضت ملی مسکن توضیح داد: براساس قانون، سالانه یک میلیون واحد مسکونی باید ساخته شود که 200 هزار واحد آن مربوط به مناطق روستایی است. بنیاد مسکن در شهرهای زیر 25 هزار نفر و حتی بیشتر، به طور فعال همکاری می‌کند.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان افزود: در استان همدان، پروژه 1410 واحدی در شهرک شهید بهشتی تعریف شده که در سه فاز اجرا می‌شود؛ فاز اول شامل 120 واحد تکمیل و تحویل شده، فاز دوم با 690 واحد در حال اجراست و فاز سوم نیز برنامه‌ریزی شده است. برخی از این واحدها به متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن اختصاص یافته‌اند.
وی با اشاره به محدودیت‌های زمین در همدان، اظهار کرد: اجرای پروژه‌های مسکونی در سال‌های اخیر چالش‌هایی داشته اما از سال 1400 بنیاد مسکن به طور جدی فعالیت خود را در پروژه 690 واحدی آغاز کرده است.
رضایی با اشاره به چهار خدمت اصلی ارائه‌شده در این پروژه توضیح داد: در تاریخ‌های 24 اسفند 1400 و 24 اسفند 1401، قراردادهای بانکی با بانک مسکن منعقد شد که تسهیلات مربوط به آن به صورت صددرصد جذب شده است.
وی افزود: این پروژه به لحاظ فنی بسیار دشوار بوده و شامل حدود 187 هزار متر مکعب عملیات سنگ‌برداری با روش‌های انفجاری و چکش‌های برقی هیدرولیکی بوده که این کار هزینه‌بر و زمان‌بر بوده است.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان با بیان اینکه این پروژه از نظر کیفیت در سطح بسیار بالایی قرار دارد، عنوان کرد: مرکز بنیاد مسکن به طور مستمر این پروژه را رصد و بازدید می‌کند و طبق گزارش‌ها این پروژه جزو بهترین پروژه‌های مسکن کشور به شمار می‌رود.
وی درباره وضعیت فروش واحدها ادامه داد: تا کنون بیش از 120 نفر از متقاضیان به بانک مراجعه کرده‌اند تا وضعیت فروش و دوران مشارکت خود را به صورت رسمی تبدیل کنند و از همه متقاضیان خواست که برای جلوگیری از افزایش سود دوران مشارکت هرچه سریع‌تر به بانک مراجعه کنند.
رضایی تاکید کرد: با همکاری شورای مسکن و دستگاه‌های نظارتی، تلاش شده مراجعه‌ها پیش از آغاز فصل مهر و شروع سال تحصیلی انجام شود تا تجهیز واحدها به موقع و پیش از افتتاح رسمی پروژه صورت گیرد و شرایط اسکان فراهم شود.
این مقام مسئول در پاسخ به نگرانی برخی متقاضیان درباره هزینه‌های بالا، مطرح کرد: با پیگیری‌های متعدد مسئولان استانی، استاندار محترم و نمایندگان مجلس از جمله حاج آقای شعبانی، تلاش شده هزینه‌ها کاهش یابد و مذاکراتی برای تأمین هزینه‌های آماده‌سازی از طریق وزارت راه و شهرسازی در جریان است.
وی توضیح داد: برای خانواده‌های دهک‌های درآمدی یک تا چهار، بخشی از هزینه‌ها توسط صندوق ملی مسکن جبران خواهد شد و مبلغی از بدهی آنها به حساب آورده‌هایشان منظور می‌شود. تاکنون 205 میلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه از صندوق ملی مسکن دریافت شده که 70 میلیارد تومان از آن بازپرداخت شده، اما حدود 135 میلیارد تومان بدهی باقی است که مسئولان استان در حال پیگیری آن هستند.
رضایی بیان کرد: برخی بخش‌ها مثل آماده‌سازی و ابلاغ در حال انجام است و زحمات زیادی برای استمهال بانکی کشیده شده تا سریع‌تر به نتیجه برسد. قانون تسویه بدهی‌ها برای دهک‌های یک تا چهار از طریق زمین یا کمک مسکن را پیش‌بینی کرده و این موضوع نیز در دست پیگیری است.
کی با اشاره به مسئولیت بنیاد مسکن به عنوان کارگزار پروژه گفت: ما موظف به حفظ تعادل هزینه‌های تمام‌شده هستیم تا هر کس سهم متناسب خود را پرداخت کند.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان با این توضیح که پروژه تقریباً به پایان نزدیک شده و امور نازک‌کاری و غیره در حال انجام است و امیدواریم پروژه تا شهریور ماه به مرحله نهایی برسد ادامه داد:در این پروژه 1410 واحد ساخته شده و با وجود شرایط سخت بانکی، بانک ملت به عنوان بانک عامل همکاری خوبی داشته است.
رضایی اظهار کرد: پروژه علی‌رغم شروع دیرهنگام، پیشرفت فیزیکی بیش از 40 درصدی داشته و در بخش‌هایی مانند فونداسیون، نما، تاسیسات و پوشش در حال توسعه است تا متقاضیان بتوانند هر چه سریع‌تر از واحدهای خود استفاده کنند.
وی در خصوص اهمیت شفاف‌سازی و همراهی متقاضیان گفت: اگر منابع به صورت منظم تزریق نشود، برنامه زمان‌بندی دچار مشکل خواهد شد. با وجود وضعیت اقتصادی سخت مردم، نیازمند تأمین اعتبار هستیم تا پروژه به خوبی پیش برود.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان درباره پروژه پرواز نیز مطرح کرد: این پروژه با ملاحظات شهرسازی و موقعیت فرودگاه طراحی شده و شامل 9586 واحد است که تاکنون 1377 واحد آن تعیین تکلیف شده است.
وی عنوان کرد: بخشی از پروژه به صورت مولدسازی تعریف شده تا زیرساخت‌ها تأمین شود و کارها بهتر پیش رود. پیشرفت فیزیکی میانگین پروژه پرواز حدود 33.5 درصد است و هدف‌گذاری شده تا پایان سال بخشی از پروژه به حدود 80 درصد پیشرفت برسد و کار نازک‌کاری شروع شود.
رضایی، با اشاره به روند پیشرفت پروژه‌های مسکن در این استان، اعلام کرد که بخشی از پروژه‌ها به مراحل پایانی نزدیک شده و امیدواریم به‌زودی شاهد بهره‌برداری از آنها باشیم.
وی در خصوص پروژه مسکن ملایر گفت: در حال حاضر 502 واحد مسکونی در این پروژه در دست اجراست که پیشرفت فیزیکی آن تقریباً 47 درصد است و وضعیت مناسبی دارد.
این مقام‌مسئول افزود: این پروژه با برنامه‌ریزی دقیق و مدیریت مناسب دنبال می‌شود و نکات مثبتی که از آن دریافت کرده‌ایم، حاکی از این است که بخش عمده‌ای از واحدها به زودی متناسب با نیاز متقاضیان آماده انتخاب خواهد شد.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان با اشاره به برنامه‌ریزی برای احداث 365 واحدی نهاوند، اظهار کرد: هدف‌گذاری ما بر این است که تا هفته دولت و پایان شهریور ماه، حدود 145 واحد از این پروژه‌ها به مرحله بهره‌برداری برسد تا متقاضیان بتوانند انتخاب خود را انجام داده و عملیات اجرایی واحدهای خود را آغاز کنند.
وی در ادامه بر اهمیت توجه به زیرساخت‌های پروژه‌ها تاکید کرد و افزود: بدون زیرساخت‌های مناسب، پیشرفت پروژه‌ها دشوار خواهد بود. به همین دلیل درخواست ویژه‌ای از آقای دکتر حاج بابایی، رئیس بنیاد مسکن کشور، داریم تا توجه ویژه‌ای به زیرساخت‌ها داشته باشند تا در نهایت بهره‌برداران بتوانند از امکانات لازم بهره‌مند شوند.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان همچنین به وضعیت پروژه‌های گروه‌های ساخت اشاره کرد و گفت: در استان حدود 6500 واحد مسکونی در قالب گروه‌های ساخت در حال اجراست که شرایط کاری خوبی بر آنها حاکم است. به عنوان نمونه، در شهر اسدآباد حدود 110 واحد تا هفته دولت به بهره‌برداری خواهد رسید. این مدل مشارکتی که به مردم اجازه می‌دهد خودشان مدیریت ساخت را برعهده بگیرند، موفق و اثربخش بوده و تلاش داریم آن را در سایر نقاط استان توسعه دهیم.
رضایی به برنامه‌های بنیاد مسکن در هفته دولت اشاره کرد و بیان کرد: برای پروژه‌های مسکن شهری، مسکن روستایی و عمران روستایی، اعتبارات قابل توجهی بالغ بر 240 میلیارد تومان در نظر گرفته شده است که در این هفته پروژه‌های مهمی افتتاح و بهره‌برداری خواهد شد. از جمله این پروژه‌ها می‌توان به افتتاح مسکن در 42 روستا، بهره‌برداری از 833 واحد مسکن روستایی، پروژه 690 واحدی همدان، 145 واحدی نهاوند و 110 واحد گروه ساخت در شهرهای زیر 25 هزار نفر اشاره کرد.
